Vendesi nel comune di Bellinzona, due terreni edificabili con una casa bifamiliare, situati all’entrata Sud, con vista aperta lato Sud, a c.a. 3km dal centro della città, con un buon soleggiamento ed un inquinamento acustico non importante, con accesso veicolare comunale asfaltato, mezzi pubblici, scuole, negozi e tutte le infrastruttura ed servizi pubblici e privati a breve distanza.
L’immobile dista 10 mini a piedi del nuovo progetto Parco fluviale Saleggi- Boschetti, sistemazione e rinaturazione del fiume Ticino a Bellinzona. Vedi www.ilmiofiume.ch

E’ previsto anche, la costruzione del nuovo ospedale di Bellinzona.
Vedi www.rsi.ch/g/15022545 e
https://www.cdt.ch/news/ticino/ospedale-universitario-si-il-sogno-e-realizzabile-275770

La casa bifamiliare con superficie di c.a. 248 mq, da ristrutturare, è composta di uno appartamento 4.5 locali, al primo piano, con superficie di c.a. 124 mq e un appartamento 2.5 locali, al piano terreno, con superficie di c.a. 55 mq. Tettoia con due posteggi esterne, un box auto e un garage. La volumetria della casa bifamiliare è di 868 mc. Caldaia a gasolio sostituita nell’anno di 2014.

Dati del terreno:
Superficie totale del terreno: 1’741 mq

Prescrizioni edificatorie:
Zona piano regolatore: Zona residenziale estensiva E
Indice di sfruttamento: I.S. = 0.4
per la sottogonna E speciale: I.S. = 0.5
Area verde minima: 50%
Altezza massima: 9 ml
Distanza dal confine e tra edifici: vedi art. 6
Bonus per PQ: I.S. = 0.1, superficie minima 3500 mq