Leben oder einfach Ferien in den schönen Lugano-Bergen geniessen / Vivere o fare vacanza tra le belle montagne luganesi

  • 180.000CHF
Via Cantonale
Vendita New

Leben oder einfach Ferien in den schönen Lugano-Bergen geniessen / Vivere o fare vacanza tra le belle montagne luganesi

Via Cantonale
  • 180.000CHF

Anteprima

  • Rustico
  • Tipologia
  • 4
  • Camere da letto
  • 2
  • Bagni
  • 186

Descrizione

Rustico zu umbauen in Bogno

 

Das zu renovierende Rustico befindet sich im Ortszentrum von Bogno, ein Bezirk von Lugano, umgeben von viel Grün in den Valcolla-Bergen. Von einem Rasen von 2’087 m2 begleitet wovon ca. 400 m2 parzelliert werden und die Kosten dafür von den Verkäufern getragen werden.

Das Haus hat drei Zimmer im Erdgeschoss und drei Zimmer mit einem grossen Abstellraum im erten Stock.

Ein anderer Teil der Struktur, anschliessbar ans Hauptgebäude, beinhaltet ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss und ein Zimmer im oberen Stock.

Draussen finden wir eine schöne Pergola , die in der Nähe des Waldes positioniert ist und wird von desser frischen Luft  gestreichelt . Die angenehme und heisse Sommerabende werden so noch schöner.

Das Haus eignet sich als Hauptdomizil sowohl als Ferienresidenz.

Wanderer in den Bergen werden hier ihre lieblinge und optimale Lokalität finden. Von Bogno können die Gazzirola-Spitze, den Bar-Berg, den San Lucio Pass, Verbindung zwischen Val Colla und Val Rezzo in Italien,erreicht werden.

 

Das untere Landstück und unterer Gebäudeteil befinden sich in roter Zone. Wenn wir uns an die Strasse annähern,die Gefahrsituation verbessert sich und die Gefahrschätzung mildert sich zu einem niedrigeren Niveau.

Alle Renovierungen , Erweiterungen  und Neubauten werden ein geotechnisches Gutachten brauchen und müssen von Unterstützungs – und Ttiefbaus – Arbeiten seitens des Käufers begleitet werden.

Was ein Hindernis scheinen könnte , einmal überholt, wird den Weg zu einem prächtigen Architekturjuwel eröffnen.

 

Habe ich Ihre Interesse geweckt? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf !

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Rustico da ristrutturare a Bogno

 

Il rustico, da ristrutturare, si trova nel nucleo di Bogno, quartiere di Lugano ed è immerso nel verde tra le montagne della Val Colla. È circondato da un terreno di 2’087 m2 di cui ca. 400 m2 verranno parcellizzati e il cui costo verrà sostenuto dai venditori.

All’interno l’oggetto dispone di 3 locali al piano terreno, 3 al piano superiore e di un grande ripostiglio. Un’altra ala, collegabile a quella principale, dispone di un altro locale a piano terreno e uno al piano superiore.

All’esterno dell’edificio troviamo una pergola che, data la sua prossimità al bosco, permette di trascorrere al fresco le belle e calde serate estive.

La casa di presta sia come domicilio principale sia come residenza di vacanza e si addice anche agli amanti delle passeggiate in montagna vista la possibilità di raggiungere la vetta del Gazzirola, il Monte Bar e il passo San Lucio che collega la Val Colla all’adiacente Val Rezzo in Provincia di Como.

 

La parte inferiore del mappale nonché parte dell’edificio esistente si trovano in zona rossa. Avvicinandosi verso la strada la situazione migliora e si passa ad un grado di pericolo medio e basso.

Tutti gli eventuali interventi di ristrutturazione, ampliamento e ricostruzione dovranno essere accompagnati da una perizia geotecnica e saranno subordinati alla realizzazione di opere di sostegno e/o di premunizione da parte dell’acquirente.

Quello che apparentemente può sembrare un ostacolo, una volta sormontato, non impedirà la ristrutturazione dell’edificio e la sua trasformazione in un gioiello architettonico.

 

Se ho risvegliato il suo interesse non esiti a contattarmi !

 

 

 

  • Indirizzo Via Cantonale
  • Città Lugano
  • Cantone/Provincia Ticino
  • Codice postare 6951
  • Paese Bogno

Dettagli

Aggiornato su Ottobre 7, 2022 a 7:18 am
  • Prezzo: 180.000CHF
  • Superficie della proprietà: 186 m²
  • Area del terreno: 2087 m²
  • Camere da letto: 4
  • Bagni: 2
  • Tipologia: Rustico
  • Contratto: Vendita

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